vasárnap, 21 január 2018

Ha el akarod adni ingatlanodat, ne így fotózd!

A lakásvásárlás legalább annyira szól a benyomásokról, mint a konkrét paraméterekről. A vevő a hirdetések böngészése során csupán néhány fotót lát az ingatlanról. Itt dől el, hogy megnézi-e, vagy továbbkattint. Nem mindegy tehát, hogy milyen minőségű képek kísérik a hirdetést, és hogy mi szerepel a fotókon.

 

 Idén hozzávetőleg 150 ezer, vagyis átlagosan – noha a lakásvásárlásnak is van szezonja – minden egyes nap kb. 400 darab ingatlan cserél gazdát Magyarországon. Aki eladóként versenyben akar maradni, annak a hirdetés minden részletére ügyelni kell. Az OTP Ingatlanpont több éves ingatlanközvetítő-piaci tapasztalatával összeállította, mire érdemes figyelni a képek elkészítésekor.

  1. A rossz minőségű kép garantáltan vevőriasztó. Jó minőségű kép elkészítéséhez lehetőleg alkalmazzunk megfelelő technikát! Jellemző hiba: mobiltelefon kisfelbontású kamerájával készített homályos, pixeles fotók. Tipp: Ne legyünk restek akár több órát rászánni a fotózásra, készítsünk rengeteg képet, hogy közülük a tökéleteset oszthassuk meg. Ne feledjük a mondást: az amatőrnek minden fotója tökéletes, a profinak csak százból egy!
  2. A fény a barátunk, az ablak nem. Ha lakáson belül fotózunk, sokszor kevés a természetes fény. Jellemző hiba: ha az ablak is látszik a képen, a beszűrődő fény kontrasztot teremt. Ettől a legkellemesebb közeg is nyomasztóvá válik. Este a vakuvillanás alkot zavaró fényfoltokat az üvegen. Tipp: lehetőleg használjunk fehérfényt, kapcsoljuk fel a lámpákat, és kerüljük azokat az órákat, amikor a nap betűz! A fény a hátunk mögül jöjjön!
  3. Kosz és káosz szóba sem jöhet! Jellemző hiba: nem sikerül rávenni a családtagokat a rendrakásra, „jó lesz az úgy is”, porcicák a szoba közepén, mosatlan edények, szétszórt ruhák. Tipp: Nem kell múzeum-tisztaságúra takarítani a lakást, de a rendezettség könnyen elérhető. Ügyeljünk a bútorok helyzetére! Ha alapvetően túlzsúfolt az otthon, egy kis csalás is belefér: a fotózás erejéig ürítsük ki a helyiségből azokat az elemeket, amik csak rontanak az összképen.
  4. Ne személyeskedjünk! Jellemző hiba: Kedves emlék a nyaralásról hazahozott zsák kagyló, a hobbi hógömb-gyűjtemény, esetleg a gyermek absztrakt festészetének valamely remeke. Ezek nekünk fontosak, de a vevőket kevésbé érdeklik. Tipp: Törekedjünk inkább a tér és a felületek bemutatására. A nagy értékű technikai berendezések befotózásával is érdemes csínján bánni, ne adjunk tippet a rossz szándékú embereknek!
  5. A részletek csak részint fontosak. Jellemző hiba: Közelről fotózott bútorok. A konyháról készült kép egyetlen tűzhely- vagy mosogató-kompozícióból áll, a fürdő a toalettet ábrázolja csak, a háló csupán a franciaágyat. Tipp: Fotózzuk be a teljes helyiséget, legyen mélysége a képnek! Használjunk széles látószögű objektívet!

A hirdetés célja, hogy a vevőjelölt el tudja képzelni saját otthonaként a meghirdetett ingatlant. Ehhez a fotók adják az első benyomást. Nem mindegy tehát, hogy milyen az összkép. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ennek kialakításához érdemes ingatlanközvetítő segítségét kérni. Az irodáknál már elérhető az ún. 3D ingatlanséta, amikor szobáról szobára körbesétálható az egész ingatlan a képek és az alaprajz segítségével.

Ha tetszett a cikk kérjük lájkold, vagy oszd meg a Facebookon a cikk tetején levő gombokkal, vagy Facebook oldalunkon! >>>>>>>>

Kiderült, miért hívták Som Lajost főnöknek zenésztársai

Kiderült, miért hívták Som Lajost főnöknek zenésztársai

Kiderült, miért hívták Som Lajost főnöknek zenésztársai

Igazi csemegét kínál a nézőknek...

Tovább a cikkhez
Elzavarta otthonról feleségét az Irigy Hónaljmirigy dobosa

Elzavarta otthonról feleségét az Irigy Hónaljmirigy dobosa

Elzavarta otthonról feleségét az Irigy Hónaljmirigy dobosa

Kabai Lacinál betelt a pohár…...

Tovább a cikkhez
Belépett a kétszázezresek közé A Viszkis

Belépett a kétszázezresek közé A Viszkis

Belépett a kétszázezresek közé A Viszkis

December 11-én immár a kétszázezredik...

Tovább a cikkhez
3 hatékony házi módszer  körömgomba ellen

3 hatékony házi módszer körömgomba ellen

3 hatékony házi módszer  körömgomba ellen

A köröm gombás fertőzése...

Tovább a cikkhez
Pattanások 25 év felett - Miért alakulnak ki, és hogyan tüntessük el őket?

Pattanások 25 év felett - Miért alakulnak ki, és hogyan tüntessük el őket?

Pattanások 25 év felett - Miért alakulnak ki, és hogyan tüntessük el őket?

Olasz kutatók 500 nő segítségével...

Tovább a cikkhez
Ez a sör sokkal jobb és egészségesebb a főzéshez, mint az olaj

Ez a sör sokkal jobb és egészségesebb a főzéshez, mint az olaj

Ez a sör sokkal jobb és egészségesebb a főzéshez, mint az olaj

Ki gondolta volna, hogy...

Tovább a cikkhez

Így készíts WC tisztítót házilag, fillérekből

Wc tisztító házilag

Bizonyára ismerős az érzés, amikor a televízióban látod a tipptopp háziasszonyokat a reklámokban, hogy irigykedsz, nahát, milyen tiszta lakás, fürdőszoba, WC, konyha, és elhatározod, hogy biztosan fogsz venni abból a szerből, amit reklámoz, hiszen akkor neked is ilyen csilli-villi lesz a lakásod.

Bővebben...:

Így készül a kókuszvíz házilag

Kókuszvíz

A kókuszból készült italok nem csak mennyei ízükről híresek, de egészségesek és sokoldalúan is felhasználhatóak. Sajnos, a boltban viszont irreálisan sokat kérnek értük, ha egyáltalán lehet kapni ilyesmit, mi viszont egyszerűen kicselezhetjük őket, így készül a kókuszvíz házilag:

Bővebben...:

Így használd fel a banánt szépséged érdekében

Banán

A tél egyik slágere a banán, amelyet nem csak enned érdemes, hanem szépséged érdekében is hasznodra lehet. Megmutatjuk, hogyan tudsz házilag egy szuper arcpakolást készíteni banánból percek alatt.

Bővebben...:

Tippek a karácsony utáni diétához

Karácsony utáni diéta

Az a nagyon rossz hírem van számodra, hogy a karácsony utáni diétát már karácsonykor, sőt előtte el kellene kezdened. Ha ez nem sikerül, mert elcsábított a sok illat és íz, a szaloncukor, a bejgli, meg a zserbó, ami csak karácsonykor van, ráadásul disznóvágás volt a családban, és a friss kolbászt, meg hurkát sem tudtad kihagyni, nos akkor jöjjenek a tippek a karácsony utáni diétához.

Bővebben...:

3 fogyókúrás tea házilag

Az ünnepek közeledtével érdemes időben felkészülni nem csak a sütés-főzésre, de az esetlegesen felszedett plusz kilók leadására is. Ehhez segítségül megmutatjuk, hogyan készíthető el az alábbi 3 fogyókúrás tea házilag. 

Bővebben...:

A napi öt étkezés a fogyás titka?

Előfordult már veled, hogy fogyókúraként szinte alig ettél és hízni kezdtél? Talán mégsem koplalásra van szükség, ha karcsúbb alakot szeretnél? Lehet, hogy a napi öt étkezés a fogyás titka?

Bővebben...: