vasárnap, 22 április 2018

Ha el akarod adni ingatlanodat, ne így fotózd!

A lakásvásárlás legalább annyira szól a benyomásokról, mint a konkrét paraméterekről. A vevő a hirdetések böngészése során csupán néhány fotót lát az ingatlanról. Itt dől el, hogy megnézi-e, vagy továbbkattint. Nem mindegy tehát, hogy milyen minőségű képek kísérik a hirdetést, és hogy mi szerepel a fotókon.

 

 Idén hozzávetőleg 150 ezer, vagyis átlagosan – noha a lakásvásárlásnak is van szezonja – minden egyes nap kb. 400 darab ingatlan cserél gazdát Magyarországon. Aki eladóként versenyben akar maradni, annak a hirdetés minden részletére ügyelni kell. Az OTP Ingatlanpont több éves ingatlanközvetítő-piaci tapasztalatával összeállította, mire érdemes figyelni a képek elkészítésekor.

  1. A rossz minőségű kép garantáltan vevőriasztó. Jó minőségű kép elkészítéséhez lehetőleg alkalmazzunk megfelelő technikát! Jellemző hiba: mobiltelefon kisfelbontású kamerájával készített homályos, pixeles fotók. Tipp: Ne legyünk restek akár több órát rászánni a fotózásra, készítsünk rengeteg képet, hogy közülük a tökéleteset oszthassuk meg. Ne feledjük a mondást: az amatőrnek minden fotója tökéletes, a profinak csak százból egy!
  2. A fény a barátunk, az ablak nem. Ha lakáson belül fotózunk, sokszor kevés a természetes fény. Jellemző hiba: ha az ablak is látszik a képen, a beszűrődő fény kontrasztot teremt. Ettől a legkellemesebb közeg is nyomasztóvá válik. Este a vakuvillanás alkot zavaró fényfoltokat az üvegen. Tipp: lehetőleg használjunk fehérfényt, kapcsoljuk fel a lámpákat, és kerüljük azokat az órákat, amikor a nap betűz! A fény a hátunk mögül jöjjön!
  3. Kosz és káosz szóba sem jöhet! Jellemző hiba: nem sikerül rávenni a családtagokat a rendrakásra, „jó lesz az úgy is”, porcicák a szoba közepén, mosatlan edények, szétszórt ruhák. Tipp: Nem kell múzeum-tisztaságúra takarítani a lakást, de a rendezettség könnyen elérhető. Ügyeljünk a bútorok helyzetére! Ha alapvetően túlzsúfolt az otthon, egy kis csalás is belefér: a fotózás erejéig ürítsük ki a helyiségből azokat az elemeket, amik csak rontanak az összképen.
  4. Ne személyeskedjünk! Jellemző hiba: Kedves emlék a nyaralásról hazahozott zsák kagyló, a hobbi hógömb-gyűjtemény, esetleg a gyermek absztrakt festészetének valamely remeke. Ezek nekünk fontosak, de a vevőket kevésbé érdeklik. Tipp: Törekedjünk inkább a tér és a felületek bemutatására. A nagy értékű technikai berendezések befotózásával is érdemes csínján bánni, ne adjunk tippet a rossz szándékú embereknek!
  5. A részletek csak részint fontosak. Jellemző hiba: Közelről fotózott bútorok. A konyháról készült kép egyetlen tűzhely- vagy mosogató-kompozícióból áll, a fürdő a toalettet ábrázolja csak, a háló csupán a franciaágyat. Tipp: Fotózzuk be a teljes helyiséget, legyen mélysége a képnek! Használjunk széles látószögű objektívet!

A hirdetés célja, hogy a vevőjelölt el tudja képzelni saját otthonaként a meghirdetett ingatlant. Ehhez a fotók adják az első benyomást. Nem mindegy tehát, hogy milyen az összkép. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ennek kialakításához érdemes ingatlanközvetítő segítségét kérni. Az irodáknál már elérhető az ún. 3D ingatlanséta, amikor szobáról szobára körbesétálható az egész ingatlan a képek és az alaprajz segítségével.

Csatlakozz hozzánk facebookon a "Szezonális Kamra receptek" csoportunkba, és oszd meg kedvenc receptedet! >>>>>>>>

Szabó Győző: „Minden egyes percnyi szabadidőt, amit kidob a gép, a gyerekeimmel igyekszem...

Szabó Győző: „Minden egyes percnyi szabadidőt, amit kidob a gép, a gyerekeimmel igyekszem...

Szabó Győző: „Minden egyes percnyi szabadidőt, amit kidob a gép, a gyerekeimmel igyekszem...

Az ország egyik legfoglalkoztatottabb...

Tovább a cikkhez
Annyira jó, hogy folytatni kell

Annyira jó, hogy folytatni kell

Annyira jó, hogy folytatni kell

Az Éjszakai játék (Game...

Tovább a cikkhez
AZ – 27 évvel később

AZ – 27 évvel később

AZ – 27 évvel később

Néha a rajongóknak is lehet...

Tovább a cikkhez
Hogyan hatnak a testünkre a növényvédőszerek?

Hogyan hatnak a testünkre a növényvédőszerek?

Hogyan hatnak a testünkre a növényvédőszerek?

Az organikus farmok termékeit...

Tovább a cikkhez
Itt a medvehagyma szezonja

Itt a medvehagyma szezonja

Itt a medvehagyma szezonja

A március végétől májusig...

Tovább a cikkhez
5 hatásos tipp, hogy nyárra lapos, szexi hasad legyen

5 hatásos tipp, hogy nyárra lapos, szexi hasad legyen

5 hatásos tipp, hogy nyárra lapos, szexi hasad legyen

Közeledik a nyár, lekerülnek...

Tovább a cikkhez

Íme, a titok hogy gyönyörű virágzó muskátlink legyen nyáron

Mi a titok, hogy az erkélyen egész nyáron át gyönyörű, dúsan virágzó muskátliban gyönyörködjünk? Összeszedtünk néhány hasznos tippet, amelyeket betartva a legszebb muskátlival dicsekedhetünk lakóhelyünkön.

Bővebben...:

Ültessünk dekoratív és finom zöldség és fűszerágyást!

Egy kert növényei lehetnek szépek, lehetnek dekoratívak, lehetnek hasznosak, és akár ehetők is, sőt mindez egyben is. Bemutatjuk, hogyan ültessünk szép és ehető salátaágyást.

Bővebben...:

Hasznos gyógynövény a csalán!

Nem gaz, hanem az egyik leghasznosabb gyógynövényünk, a csalán! A természet csupa jótékonyságra teremtette ezt a növényt.

Bővebben...:

Vizsgáljuk meg kertünk talajszerkezetét.

Ha kertünkben nem fejlődnek szépen a növények, nem hoznak elég virágot, akkor ott gond van a talaj minőségével. Nézzük hogyan is javíthatunk a kerti talaj minőségén.

Bővebben...:

Így pakold át a hűtőszekrényed tartalmát, ha fogyni szeretnél

Hűtőszekrény és fogyókúra

Tavasszal nem csak otthonunkat szükséges kitakarítani, hanem testünket is. Ennek fontos feltétele, hogy ne tarts egészségtelen, hizlaló ételeket a hűtődben. Ha valahányszor kinyitod a hűtőt, és ott csábító édességek, félkész ételek, cukros és zsíros pudingok, joghurtok kínálják magukat, biztosan nem lesz erőd nekik nemet mondani.

Bővebben...:

Így kezdj tavasszal fogyókúrába

Fogyókúra tavasszal

A tavasz az egyik legjobb időpont arra, hogy belekezdj a fogyókúrába. A téli begubózás és néhány extra kiló felszedése után eljött az idő, hogy formába hozd magad a bikiniszezonra. Ez néhány étrendi és életmódbeli változtatással könnyedén sikerülhet!

Bővebben...:

Fogyókúra tippek tavaszra

Fogyókúra tavasszal

Bizonyára te is szeretnél egy kicsit jobb formába kerülni a tavasz közeledtével. Ha neked is jól jönne néhány egyszerű praktika ezzel kapcsolatban, akkor olvasd el tavaszi fogyókúra tippjeinket:

Bővebben...: