szombat, 18 november 2017

Ha el akarod adni ingatlanodat, ne így fotózd!

A lakásvásárlás legalább annyira szól a benyomásokról, mint a konkrét paraméterekről. A vevő a hirdetések böngészése során csupán néhány fotót lát az ingatlanról. Itt dől el, hogy megnézi-e, vagy továbbkattint. Nem mindegy tehát, hogy milyen minőségű képek kísérik a hirdetést, és hogy mi szerepel a fotókon.

 

 Idén hozzávetőleg 150 ezer, vagyis átlagosan – noha a lakásvásárlásnak is van szezonja – minden egyes nap kb. 400 darab ingatlan cserél gazdát Magyarországon. Aki eladóként versenyben akar maradni, annak a hirdetés minden részletére ügyelni kell. Az OTP Ingatlanpont több éves ingatlanközvetítő-piaci tapasztalatával összeállította, mire érdemes figyelni a képek elkészítésekor.

  1. A rossz minőségű kép garantáltan vevőriasztó. Jó minőségű kép elkészítéséhez lehetőleg alkalmazzunk megfelelő technikát! Jellemző hiba: mobiltelefon kisfelbontású kamerájával készített homályos, pixeles fotók. Tipp: Ne legyünk restek akár több órát rászánni a fotózásra, készítsünk rengeteg képet, hogy közülük a tökéleteset oszthassuk meg. Ne feledjük a mondást: az amatőrnek minden fotója tökéletes, a profinak csak százból egy!
  2. A fény a barátunk, az ablak nem. Ha lakáson belül fotózunk, sokszor kevés a természetes fény. Jellemző hiba: ha az ablak is látszik a képen, a beszűrődő fény kontrasztot teremt. Ettől a legkellemesebb közeg is nyomasztóvá válik. Este a vakuvillanás alkot zavaró fényfoltokat az üvegen. Tipp: lehetőleg használjunk fehérfényt, kapcsoljuk fel a lámpákat, és kerüljük azokat az órákat, amikor a nap betűz! A fény a hátunk mögül jöjjön!
  3. Kosz és káosz szóba sem jöhet! Jellemző hiba: nem sikerül rávenni a családtagokat a rendrakásra, „jó lesz az úgy is”, porcicák a szoba közepén, mosatlan edények, szétszórt ruhák. Tipp: Nem kell múzeum-tisztaságúra takarítani a lakást, de a rendezettség könnyen elérhető. Ügyeljünk a bútorok helyzetére! Ha alapvetően túlzsúfolt az otthon, egy kis csalás is belefér: a fotózás erejéig ürítsük ki a helyiségből azokat az elemeket, amik csak rontanak az összképen.
  4. Ne személyeskedjünk! Jellemző hiba: Kedves emlék a nyaralásról hazahozott zsák kagyló, a hobbi hógömb-gyűjtemény, esetleg a gyermek absztrakt festészetének valamely remeke. Ezek nekünk fontosak, de a vevőket kevésbé érdeklik. Tipp: Törekedjünk inkább a tér és a felületek bemutatására. A nagy értékű technikai berendezések befotózásával is érdemes csínján bánni, ne adjunk tippet a rossz szándékú embereknek!
  5. A részletek csak részint fontosak. Jellemző hiba: Közelről fotózott bútorok. A konyháról készült kép egyetlen tűzhely- vagy mosogató-kompozícióból áll, a fürdő a toalettet ábrázolja csak, a háló csupán a franciaágyat. Tipp: Fotózzuk be a teljes helyiséget, legyen mélysége a képnek! Használjunk széles látószögű objektívet!

A hirdetés célja, hogy a vevőjelölt el tudja képzelni saját otthonaként a meghirdetett ingatlant. Ehhez a fotók adják az első benyomást. Nem mindegy tehát, hogy milyen az összkép. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ennek kialakításához érdemes ingatlanközvetítő segítségét kérni. Az irodáknál már elérhető az ún. 3D ingatlanséta, amikor szobáról szobára körbesétálható az egész ingatlan a képek és az alaprajz segítségével.

Kövess minket Facebook oldalunkon is, ahol naponta friss cikkeket olvashatsz, és oszthatsz meg ismerőseiddel! >>>>>>>

Imádják a nézők a Sztárban Sztárt

Imádják a nézők a Sztárban Sztárt

Imádják a nézők a Sztárban Sztárt

Az idei évad második legnézettebb...

Tovább a cikkhez
Mit tennél, ha vezetés közben felbukkanna a hátsó üléseden a Wellhello?

Mit tennél, ha vezetés közben felbukkanna a hátsó üléseden a Wellhello?

Mit tennél, ha vezetés közben felbukkanna a hátsó üléseden a Wellhello?

Különleges élményben lehetett...

Tovább a cikkhez
Az univerzum középpontja

Az univerzum középpontja

Az univerzum középpontja

A DC Univerzum még csak...

Tovább a cikkhez
Ez a 3 fajta viselkedés jellemez bennünket konfliktusos helyzetben

Ez a 3 fajta viselkedés jellemez bennünket konfliktusos helyzetben

Ez a 3 fajta viselkedés jellemez bennünket konfliktusos helyzetben

Spanyol és olasz kutatók...

Tovább a cikkhez
A nők többsége szerint ebben az életkorban a legjobb a szex

A nők többsége szerint ebben az életkorban a legjobb a szex

A nők többsége szerint ebben az életkorban a legjobb a szex

A nők háromnegyede szerint...

Tovább a cikkhez
2 gyümölcs, mely segít az elhízás káros hatásainak csökkentésében

2 gyümölcs, mely segít az elhízás káros hatásainak csökkentésében

2 gyümölcs, mely segít az elhízás káros hatásainak csökkentésében

Régóta tudjuk, hogy a narancs...

Tovább a cikkhez

Most esedékes a jácint hagyma ültetése!

A tavasz egyik legszebb virága a jácint amelyet most ősszel érdemes kertünkbe telepíteni.Eljött a jácint hagymák ültetési ideje!

Bővebben...:

Hatékonyság egy csepp természettel keverve

Ahogy az ősz, s vele együtt a hideg beköszönt, érkezik a megfázásos időszak is, rohanó világunkban pedig pont megbetegedni sincs időnk.

Bővebben...:

Beköszön az ősz!

A nyárnak sajnos hivatalosan is vége, de van egy jó hírünk: itt az ősz! Ez a színes, változékony, de semmiképpen sem unalmas évszak, amit bár sokszor szürkének és egyhangúnak látunk, valójában rengeteg lehetőséget rejt akár bent, akár kint, a szabadban. A FittKlub oldala ezúttal is igyekszik meghozni a kedvet egy kis őszöléshez, programajánlóval, tippekkel, ötletekkel, hogy könnyebben túltehessük magunkat a nyár elmúlta felett érzett melankólián.

Bővebben...:

Épp csak annyira laktunk jól, amennyire hisszük

Hiába kapunk ugyanannyit enni, mint mások, ha azt hisszük, kevesebbet ettünk, hamarabb leszünk éhesebbek – állítja egy friss kutatás.

Bővebben...:

A cirkadián ritmusunk is befolyásolja a hízásunkat

fogyókúra

A túlsúly és az elhízás az Egyesült Államokban járványként terjed. Korábban már összefüggésbe hozták a problémát a szegényes étrenddel, sőt azt is megállapították, hogy a nap későbbi szakaszában történő étkezés szintén hozzájárul a súlyfelesleg kialakulásához.

Bővebben...:

3 napos ananász diéta

ananász diéta

Közeleg egy fontos esemény, jó lenne leadni gyorsan pár kilót? Akkor a 3 napos villámgyors ananász diéta neked szól.

Bővebben...: