ALAPKERESÉS

Ebben megannyi internetes ingatlankereső site segíthet minket. Első dolgunk, hogy döntsük el, pontosan merre is képzeljük el a jövőnket, mennyit tudunk a lakásra szánni és mekkora alapterületet tartunk elegendőnek. Ezután gondoljuk tovább a részleteket. Szükséges-e valóban erkély? Kell-e a téglaépület, vagy választunk inkább ugyanazért az árért egy nagyobb panelt? Igényeljük-e, hogy liftes legyen, vagy sportnak fogjuk fel a lépcsőzést?

EXTRÁZÁS

Az apróhirdetési portálokon ma már olyan extra szűrési feltételek is segítik a keresést, amellyel pillanatok alatt leszűkíthető a kínálat az eredetileg megálmodott választékra. Sőt, napjainkban már nem csak a lakásra vonatkozóan lehet keresni, hanem olyan szempontokat is figyelembe lehet venni, mint például a tömegközlekedés helyzete.

‒ A lakás bútorozottsága, belmagassága, rezsije, a kilátás, a parkolási lehetőségek, a kertkapcsolat léte mind-mind kereshető faktorrá vált. A cél az, hogy minden extrára szűrni lehessen, ezzel időt spórolva ebben a felbolydult ingatlanvilágban – mondja Palocsay Géza, a Jófogás ügyvezetője. A legtöbb lakást listázó portál egyébként az egyetlen, ami erre a célra külön mobilapplikációt is fejlesztett. – De a keresések mára továbbmehetnek a lakások ajtaján, hiszen olyan paraméterek is beállíthatók, mint a metróálllomás közelsége vagy egyéb tömegközlekedési infók, illetve eleve térkép alapján is szemezgethetünk.

TOVÁBBI TIPPEK

A szakember elmondása szerint a jövő a 3D-s webséta felé tart, amelynek során számítógépünkről vagy mobilunkról is körbenézhetünk a lakásban. Amíg ez nem történik meg, érdemes figyelni a képekben megbújó részletekre, azaz nyugodtan nagyítsunk rá egy-egy fotóra, ha felfigyelnénk azon valami kérdéses elemre. Szintén időt takaríthatunk meg maguknak azzal, ha a Google Earth segítségével szemrevételezzük az épület környékét, vagy azzal, ha chat kapcsolatba lépünk az eladóval, akitől akár olyan előre megírt üzenetek segítségével is érdeklődhetünk a lakásról, mint hogy mikor és milyen címen tekinthető meg az ingatlan, milyen a lakóközösség, vagy miért került eladásra az ingatlan.

HA MÁR VÁLASZTOTTUNK

Ha a fentiekkel jól élünk, szemrevételeznünk már csak azt kell, amiben valóban látunk potenciált. Érdemes ide eleve kérdésekkel és akár szakemberekkel érkezni, hogy időben derülhessenek ki esetleges turpisságok. Állapodjunk meg a részletekben (fizetés, kulcsátvétel stb.), és ellenőrizzük az eladó adatait, valamint a számlák nullás mivoltát. Figyeljünk arra, hogy a szerződéskötéssel egy időben megkapjuk a lakáskulcsokat is (vásárlás esetén cseréljük rögvest a zárakat), és csak ezután fizessünk.